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一、是住宅抵押借资买车相比较其他借资方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省借资成本;
二、是住宅抵押借资住宅权不发生变更,只是渭南借资机构拥有了他项权利,不影响借资人的居住性质;
三、是即使渭南住宅已经做了抵押借资,也可以进行买卖（需有渭南上市交易的条件）.
四、是抵押的住宅可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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渭南现房抵押借款,农村自建房产抵押周转贷款,按揭房子抵押大额贷款,房屋抵押生意贷款,小产权住宅抵押应急贷款,抵押适用房本助学贷款等流程：
1.评估
渭南借款机构会对借款人的现房进行评估.（位置|面积|房龄|借款人等）
2.收集资料
有效身份证件|户口簿|结婚证|个人收入证明|借款用途证明或声明,渭南借款机构要求的其他文件或资料.
3.线下签约
沟通确定借款额度|利率|期限|还款方式等关心的借款问题,确定后签现房借款合同.
4.现房抵押登记
到渭南房管所不动产登记处办理现房抵押登记,把现房证抵押给借款机构
5.放款|还款
按签订的现房借款合同要求下放借款,按时还款
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1、金额：出于商业目的（房子抵押贷款）,通常最多可以申请渭南房子评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据渭南房子贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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